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              三皮說文旅:為何鐵皮房干掉了古鎮?

              文章出處:旅游規劃設計公司 人氣:237 發表時間:06-18 15:36

              有人說,只要讓建筑有創意,我們還有必要花錢圍著全世界司空見慣的瀑布、江河和山川建全人類看了幾千年的亭臺樓閣嗎?也有人說,只要讓建筑有創意,我們還有必要為沒有麗江、九寨溝和香格里拉的絕世風景而為旅游發展發愁嗎?

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              那些讓人給予啟發的城市創意

              世界上有兩個最著名的城市給予我們啟發:迪拜和拉斯維加斯,這兩個城市沒有什么悠久的歷史和豐富的自然資源尤其后者,一片不毛之地,為什么成為全世界休閑旅游之都?很簡單,每個建筑都有創意!每個創意都很震撼!一個有震撼性創意的建筑就是奇觀,就是奇景!由一個個創意建筑構成的城市就成為超級夢幻景區!

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              例如:有人這樣描述迪拜:你能想象嗎?迪拜,不是阿聯酋的首都,卻因為很多的世界之最,而聞名于世,比阿聯酋的首都阿布扎比更有吸引力,每年有上千萬的游客前往游覽。

              迪拜以它寬闊的胸襟包容了世界公民,無數的人們也在這里放飛理想,膚色、語言、種族,通通不是問題。它充滿生機,似乎永不停止前進的腳步。今天的奇跡,如帆船酒店、哈利法塔還在熠熠生輝,而明天的世界島和更大規模的棕櫚島只能更燦爛奪目。

              來到迪拜,體會最深的就是迪拜酋長曾說過的一句話:“能夠阻擋我們發展的只有人類的想象力和地球的自然法則?!?/p>

              創意是不破不立嗎?

              在旅游規劃項目中,我們常常遇到不能拆遷,需要原址保留的建筑,面對著載有豐富城市記憶的老舊建筑,推倒重建或許已經不是最佳的選擇。

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              利用“新與舊”的藝術碰撞,用設計讓這些老街道、舊工業區煥發新的生機,用創意給城市增添更多風格與活力,已經成為趨勢。使這些舊建筑、舊工廠不僅保留了原有的風貌,同時紛紛變身藝術飛地,重新獲得商業價值。

              值得注意的是,文旅地產在開發過程中,要充分考慮自身情況,盡量避免與投資巨大、已經成熟的項目進行比較、比拼。應利用普通的、當地的材料與工藝(低成本),通過設計創新,建設一系列有特色、原創的建筑,形成強大的沖擊力,達到吸引人流、客戶的效果,從而增加盈利,產生其功能以外的市場價值。

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              縱觀世界各國景點,超過一半的都是建筑本身,例如北京故宮、巴黎羅浮宮等,由此可見,建筑作為旅游對象是可行的普遍現象。

              當建筑成為景點時,其優勢是非常明顯:首先,土建造價投入相對較低,一次性投入,長久使用,可以合作開發、眾籌等;其次,建筑可以經營、出租、甚至銷售,后期一般簡單維護即可;最后,物業具有很大升值空間,極具特色的建筑甚至可以成為文物永久保護。

              而創意決定了建筑的城市屬性,甚至可以成為地標性建筑。

              無創意無生意,無震撼留遺憾!

              創意建筑不是簡單的怪異,不是扭曲的幾體造型,不是庸俗的比高度,也不是膚淺的融入當地文化,創意建筑必須是震撼性的創意!必須是夢幻般的創意。

              “建筑”二字,建是建房,筑是筑夢!絕大多數建筑都是只有“建”沒有“筑”。長城是秦始皇的創意,故宮是朱棣的創意,艾菲爾鐵塔是斯塔夫.艾菲爾的創意,不需要時間的積淀,只需要強大無比的創意,因為創意可以創造歷史,當下就能永恒!靠千年的時間沉淀成寶物,一塊磚瓦也能做到!要人腦干什么?一萬年太久,只爭朝夕。

              動動你的大腦!對于龍潭水鄉現狀,業界作為反面案例非議頗多,但問題的癥結究竟在哪里?卻沒有引起反思。鑒于龍潭水鄉這樣的仿古小鎮在全國不是個例,幾乎在每個較大點的城市都有幾個叫“小鎮”的或幾近開工、或幾近完工、或幾近荒廢的建筑群,而且更要命的是,時至今日,各地仍在火急火燎地爭相上馬,故而,極有必要正視問題,促人警醒:

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              其一,水鄉也罷,仿古小鎮也罷,改為百姓生活空間,而龍潭水鄉有什么?整個水鄉是集精品酒店、商務會所、購物、餐飲、休閑、旅游、特色商品、商務辦公等于一體的高端復合型商業特色街區,唯獨沒有原住居民的生活區域。很明顯,這是在建一個旅游小鎮,那么,旅游者一定是奔著體驗獨有的市井生活而來。但是,現在的所有設施都是為居民生活配套所用,試問:小鎮居民在哪里?

              其二,何為旅游小鎮?旅游小鎮不是一天形成的,有了居民才有生活,有了生活才有市場,才有市井風情,才有民間風俗,才有文化沉淀,才有旅游吸引力。

              其三,再說場景占位,無論關于成都的“清明上河圖”,還是成都的周莊,5A景區清明上河園所在地開封和5A景區周莊所在地蘇州,以及離河南、江蘇頗近的華中、華東、華北地區等偌大的市場,誰會來成都看一個同質化的、仿造的、沒有煙火氣的景區?這明擺著是一個區域化市場?那么,投資20億建造一個區域化的景區,就為了當地人的自娛自樂?是政績?是形象?

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              其四,不少小鎮開業之初大肆宣揚,第一天爆棚,一下涌進幾萬人,幾月、幾年后又如何?在自己家門口造了一個原來不曾有過的東西,誰不想來看一下熱鬧?這還不如一個廟會的吸引力,廟會上有祈福和商貿,這樣的小鎮誰會反復來玩?如何持久?

              其五,何必逢小鎮必仿古?世易時移,現代社會已經沒有了幾百年前的政治、軍事、經濟、文化、教育、宗教背景,更沒有了生活在當時背景下的原住居民,以及他們身上攜帶著的與生俱來的風俗和風情。新建小鎮徒有仿古風貌和風物,怎能還原生活、古風和古老的氣韻?

              其六,新建小鎮宜因地制宜、因勢而造、因地取材,建筑風格是變,宜天人合一,契合自然,在一個純自然的環境里,現代風格未必不好,前提是與自然不違和,與文化不違和,并彰顯出獨有的氣質和個性;至于內容,畢竟離不開當地原住居民,因為他們是特色文化基因的攜帶者。

              景區為何能“火爆+井噴”

              如果按照邏輯推理,能讓一個街區火的充要條件是什么?仿古建筑是不是唯一讓街區爆火的條件,龍潭水鄉等景區已經足以說明不是唯一條件。那是什么呢?

              回顧一下,大唐不夜城從創意到試運營歷經66天,最后全部完成共計88天;2019年春節期間平均人流量約55萬人次,元宵節單日創下新高,達84.7萬人次;五一小長假期間接待112.13萬人次;端午節期間接待162萬人次。這里創造了慶祝之最,再次成為春節期間全國年味兒最濃、人流量最大、關注度最高、傳播面最廣、點贊率最多的熱點和亮點街區。

              “唐文化”和“夜游文化”是大唐不夜城商業模式貫徹始終的主線,白天,它還只是一個很中規中矩的旅游商業街區,到了夜晚就好像變身成另一個世界,依托聲光電等高科技手段對場景渲染,還原了古時候長安“月色燈光滿帝都,香車寶輦隘通衢”般繁花似錦,熱鬧非凡的景象。

              在國內,文化歷史題材融合商業,這樣的模式并不多見,以盛唐文化為背景,以唐風元素為主線,以體驗消費為特征,這是大唐不夜城進一步吸引更多客流的積淀,也促進了大唐不夜城口碑的提升。

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              此外,2021年吉林梅河口用17天打造的東北不夜城與大唐不夜城的改造模式相同。其共同點是鐵皮房花車作為骨架,演藝作為沉浸式體驗內容,鐵皮房之所以干掉了仿古建筑,主要是符合了以下幾個邏輯:

              第一,文化人創新。中國文化人很多,但是能創新的文化人不多,但畢竟有一批文化人進入這個領域創新。行為藝術就是對文化場景化的創新。

              第二,迅速形成了商業模式。這種商業化模式的形成,實際上給這一類節目奠定了扎實的基礎,不研究商業化,光研究什么怎么獲梅花獎,叫好不叫座,那是沒戲的。演藝免費是最好的商業模式。

              第三,消費提升。免費是為了更好的收費。微旅游的核心是味旅游,美食沉浸式體驗。視覺層面,夜游是超越想象的展現,燈光秀、美陳打卡,讓游客得到美的超脫;聽覺層面,夜游是神秘樂律的集合,古風音樂,環環相扣,刺激游客的好奇心;嗅覺層面,夜游是吐納天地的場所,無論是在森林深處還是游船之上,游客可以在夜游中遠離塵霾,舒心養肺,特殊的氣味裝置,結合情境,給予觀眾特殊的嗅覺刺激;體覺層面,夜游擁有虛擬互動的特征,篝火晚會,將在夜游體驗中成為現實,每一位游客,都將擁有可觸可感的神奇魔力,經歷一段超凡的體覺感受。

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              第四,文化追求。文化才是街區的靈魂,文化體驗才能穿透游客心智。

              第五,群體巨大。作為Y世代與Z世代,互聯網原住民消費主力加上她經濟,催生消費因子,情緒的價值不斷被放大。

              第六,新一代的游客產生。需求創造生產力,激發隱性需求是關鍵,游客對網紅的追尋已經成為常態化。

              古鎮旅游的核心剖析

              古鎮旅游是城市休閑和鄉村休閑的復合載體,根據過往的經驗,在古鎮文化旅游產業開發中,要注意以下三點:

              第一點:妝點古鎮,勿忘用“新”。

              一是新標準,古鎮應該按照3A級景區和全域旅游的標準建設,以滿足現代旅游的基本需求。在建設專項旅游交通體系、游客中心、旅游標識系統、生態停車場、游客公共休息設施的同時,還要完善旅游廁所、WIFI信號、智慧旅游系統等設施。二是新思維,創新是旅游發展第一生產力,要注重產業創新和模式創新,充分運用“旅游+”思維,將古鎮開發與周邊鄉村旅游、文創旅游等相結合,形成旅游綜合體。

              第二點:開發古鎮,今亦求“精”。

              如今古鎮旅游開發在全國各地如火如荼展開,但是許多地方的歷史文化資源被開發得面目全非,甚至蛻化為與歷史無關的偽劣旅游產品,“高大上”風靡、“老套路”扎堆,同質化、商業化嚴重,所以全域旅游背景下的古鎮旅游開發應該劍走偏鋒,注重品質思維,在細節上下功夫。要參照湘江古鎮群的發展經驗,強調一鎮一韻、一鎮一品、一鎮一特色的文化訴求,實現“小而精、小而美、小而特”,最終把古鎮打造成一個文化精品、旅游品牌。

              第三點:營造古鎮,要讓其“活”。

              幾乎每個古鎮都有悠久的歷史以及燦爛的文化,甚至是一段傳奇的發展過程。通過這些歷史積淀形成濃郁的、古樸的、獨具特色的地域歷史文化氛圍,是古鎮發展所離不開的靈魂。要讓古鎮重新煥發活力,唯有依靠其文化本底和資源稟賦。

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              保持古鎮的原生態特色,以文化體驗來吸引游客。因為高樓大廈處處可見,只有文化才是獨一無二的,是城市的靈魂所在,是這個城市區別于那個城市的本質所在,北京的胡同、上海的里弄、成都的寬窄巷子、麗江的東巴文化、大理的風花雪月……這些傳統建筑和生活方式相結合,構成了獨特鮮活的城市文化,它們創造的價值,遠勝于一棟棟矯揉造作華而不實的仿古建筑。

              總之,古鎮旅游,建筑不是核心,人才是核心產品,如果還誤認為建筑就能代表文化,就是踩到了一個大坑。

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