三皮說文旅：為何鐵皮房干掉了古鎮？

有人說，只要讓建筑有創意，我們還有必要花錢圍著全世界司空見慣的瀑布、江河和山川建全人類看了幾千年的亭臺樓閣嗎？也有人說，只要讓建筑有創意，我們還有必要為沒有麗江、九寨溝和香格里拉的絕世風景而為旅游發展發愁嗎？

那些讓人給予啟發的城市創意

世界上有兩個最著名的城市給予我們啟發：迪拜和拉斯維加斯，這兩個城市沒有什么悠久的歷史和豐富的自然資源尤其后者，一片不毛之地，為什么成為全世界休閑旅游之都？很簡單，每個建筑都有創意！每個創意都很震撼！一個有震撼性創意的建筑就是奇觀，就是奇景！由一個個創意建筑構成的城市就成為超級夢幻景區！

例如：有人這樣描述迪拜：你能想象嗎？迪拜，不是阿聯酋的首都，卻因為很多的世界之最，而聞名于世，比阿聯酋的首都阿布扎比更有吸引力，每年有上千萬的游客前往游覽。

迪拜以它寬闊的胸襟包容了世界公民，無數的人們也在這里放飛理想，膚色、語言、種族，通通不是問題。它充滿生機，似乎永不停止前進的腳步。今天的奇跡，如帆船酒店、哈利法塔還在熠熠生輝，而明天的世界島和更大規模的棕櫚島只能更燦爛奪目。

來到迪拜，體會最深的就是迪拜酋長曾說過的一句話：“能夠阻擋我們發展的只有人類的想象力和地球的自然法則?！?/p>

創意是不破不立嗎？

在旅游規劃項目中，我們常常遇到不能拆遷，需要原址保留的建筑，面對著載有豐富城市記憶的老舊建筑，推倒重建或許已經不是最佳的選擇。

利用“新與舊”的藝術碰撞，用設計讓這些老街道、舊工業區煥發新的生機，用創意給城市增添更多風格與活力，已經成為趨勢。使這些舊建筑、舊工廠不僅保留了原有的風貌，同時紛紛變身藝術飛地，重新獲得商業價值。

值得注意的是，文旅地產在開發過程中，要充分考慮自身情況，盡量避免與投資巨大、已經成熟的項目進行比較、比拼。應利用普通的、當地的材料與工藝（低成本），通過設計創新，建設一系列有特色、原創的建筑，形成強大的沖擊力，達到吸引人流、客戶的效果，從而增加盈利，產生其功能以外的市場價值。

縱觀世界各國景點，超過一半的都是建筑本身，例如北京故宮、巴黎羅浮宮等，由此可見，建筑作為旅游對象是可行的普遍現象。

當建筑成為景點時，其優勢是非常明顯：首先，土建造價投入相對較低，一次性投入，長久使用，可以合作開發、眾籌等；其次，建筑可以經營、出租、甚至銷售，后期一般簡單維護即可；最后，物業具有很大升值空間，極具特色的建筑甚至可以成為文物永久保護。

而創意決定了建筑的城市屬性，甚至可以成為地標性建筑。

無創意無生意，無震撼留遺憾！

創意建筑不是簡單的怪異，不是扭曲的幾體造型，不是庸俗的比高度，也不是膚淺的融入當地文化，創意建筑必須是震撼性的創意！必須是夢幻般的創意。

“建筑”二字，建是建房，筑是筑夢！絕大多數建筑都是只有“建”沒有“筑”。長城是秦始皇的創意，故宮是朱棣的創意，艾菲爾鐵塔是斯塔夫.艾菲爾的創意，不需要時間的積淀，只需要強大無比的創意，因為創意可以創造歷史，當下就能永恒！靠千年的時間沉淀成寶物，一塊磚瓦也能做到！要人腦干什么？一萬年太久，只爭朝夕。

動動你的大腦！對于龍潭水鄉現狀，業界作為反面案例非議頗多，但問題的癥結究竟在哪里？卻沒有引起反思。鑒于龍潭水鄉這樣的仿古小鎮在全國不是個例，幾乎在每個較大點的城市都有幾個叫“小鎮”的或幾近開工、或幾近完工、或幾近荒廢的建筑群，而且更要命的是，時至今日，各地仍在火急火燎地爭相上馬，故而，極有必要正視問題，促人警醒：

其一，水鄉也罷，仿古小鎮也罷，改為百姓生活空間，而龍潭水鄉有什么？整個水鄉是集精品酒店、商務會所、購物、餐飲、休閑、旅游、特色商品、商務辦公等于一體的高端復合型商業特色街區，唯獨沒有原住居民的生活區域。很明顯，這是在建一個旅游小鎮，那么，旅游者一定是奔著體驗獨有的市井生活而來。但是，現在的所有設施都是為居民生活配套所用，試問：小鎮居民在哪里？

其二，何為旅游小鎮？旅游小鎮不是一天形成的，有了居民才有生活，有了生活才有市場，才有市井風情，才有民間風俗，才有文化沉淀，才有旅游吸引力。

其三，再說場景占位，無論關于成都的“清明上河圖”，還是成都的周莊，5A景區清明上河園所在地開封和5A景區周莊所在地蘇州，以及離河南、江蘇頗近的華中、華東、華北地區等偌大的市場，誰會來成都看一個同質化的、仿造的、沒有煙火氣的景區？這明擺著是一個區域化市場？那么，投資20億建造一個區域化的景區，就為了當地人的自娛自樂？是政績？是形象？

其四，不少小鎮開業之初大肆宣揚，第一天爆棚，一下涌進幾萬人，幾月、幾年后又如何？在自己家門口造了一個原來不曾有過的東西，誰不想來看一下熱鬧？這還不如一個廟會的吸引力，廟會上有祈福和商貿，這樣的小鎮誰會反復來玩？如何持久？

其五，何必逢小鎮必仿古？世易時移，現代社會已經沒有了幾百年前的政治、軍事、經濟、文化、教育、宗教背景，更沒有了生活在當時背景下的原住居民，以及他們身上攜帶著的與生俱來的風俗和風情。新建小鎮徒有仿古風貌和風物，怎能還原生活、古風和古老的氣韻？

其六，新建小鎮宜因地制宜、因勢而造、因地取材，建筑風格是變，宜天人合一，契合自然，在一個純自然的環境里，現代風格未必不好，前提是與自然不違和，與文化不違和，并彰顯出獨有的氣質和個性；至于內容，畢竟離不開當地原住居民，因為他們是特色文化基因的攜帶者。

景區為何能“火爆+井噴”

如果按照邏輯推理，能讓一個街區火的充要條件是什么？仿古建筑是不是唯一讓街區爆火的條件，龍潭水鄉等景區已經足以說明不是唯一條件。那是什么呢？

回顧一下，大唐不夜城從創意到試運營歷經66天，最后全部完成共計88天；2019年春節期間平均人流量約55萬人次，元宵節單日創下新高，達84.7萬人次；五一小長假期間接待112.13萬人次；端午節期間接待162萬人次。這里創造了慶祝之最，再次成為春節期間全國年味兒最濃、人流量最大、關注度最高、傳播面最廣、點贊率最多的熱點和亮點街區。

“唐文化”和“夜游文化”是大唐不夜城商業模式貫徹始終的主線，白天，它還只是一個很中規中矩的旅游商業街區，到了夜晚就好像變身成另一個世界，依托聲光電等高科技手段對場景渲染，還原了古時候長安“月色燈光滿帝都，香車寶輦隘通衢”般繁花似錦，熱鬧非凡的景象。

在國內，文化歷史題材融合商業，這樣的模式并不多見，以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線，以體驗消費為特征，這是大唐不夜城進一步吸引更多客流的積淀，也促進了大唐不夜城口碑的提升。

此外，2021年吉林梅河口用17天打造的東北不夜城與大唐不夜城的改造模式相同。其共同點是鐵皮房花車作為骨架，演藝作為沉浸式體驗內容，鐵皮房之所以干掉了仿古建筑，主要是符合了以下幾個邏輯：

第一，文化人創新。中國文化人很多，但是能創新的文化人不多，但畢竟有一批文化人進入這個領域創新。行為藝術就是對文化場景化的創新。

第二，迅速形成了商業模式。這種商業化模式的形成，實際上給這一類節目奠定了扎實的基礎，不研究商業化，光研究什么怎么獲梅花獎，叫好不叫座，那是沒戲的。演藝免費是最好的商業模式。

第三，消費提升。免費是為了更好的收費。微旅游的核心是味旅游，美食沉浸式體驗。視覺層面，夜游是超越想象的展現，燈光秀、美陳打卡，讓游客得到美的超脫；聽覺層面，夜游是神秘樂律的集合，古風音樂，環環相扣，刺激游客的好奇心；嗅覺層面，夜游是吐納天地的場所，無論是在森林深處還是游船之上，游客可以在夜游中遠離塵霾，舒心養肺，特殊的氣味裝置，結合情境，給予觀眾特殊的嗅覺刺激；體覺層面，夜游擁有虛擬互動的特征，篝火晚會，將在夜游體驗中成為現實，每一位游客，都將擁有可觸可感的神奇魔力，經歷一段超凡的體覺感受。

第四，文化追求。文化才是街區的靈魂，文化體驗才能穿透游客心智。

第五，群體巨大。作為Y世代與Z世代，互聯網原住民消費主力加上她經濟，催生消費因子，情緒的價值不斷被放大。

第六，新一代的游客產生。需求創造生產力，激發隱性需求是關鍵，游客對網紅的追尋已經成為常態化。

古鎮旅游的核心剖析

古鎮旅游是城市休閑和鄉村休閑的復合載體，根據過往的經驗，在古鎮文化旅游產業開發中，要注意以下三點：

第一點：妝點古鎮，勿忘用“新”。

一是新標準，古鎮應該按照3A級景區和全域旅游的標準建設，以滿足現代旅游的基本需求。在建設專項旅游交通體系、游客中心、旅游標識系統、生態停車場、游客公共休息設施的同時，還要完善旅游廁所、WIFI信號、智慧旅游系統等設施。二是新思維，創新是旅游發展第一生產力，要注重產業創新和模式創新，充分運用“旅游+”思維，將古鎮開發與周邊鄉村旅游、文創旅游等相結合，形成旅游綜合體。

第二點：開發古鎮，今亦求“精”。

如今古鎮旅游開發在全國各地如火如荼展開，但是許多地方的歷史文化資源被開發得面目全非，甚至蛻化為與歷史無關的偽劣旅游產品，“高大上”風靡、“老套路”扎堆，同質化、商業化嚴重，所以全域旅游背景下的古鎮旅游開發應該劍走偏鋒，注重品質思維，在細節上下功夫。要參照湘江古鎮群的發展經驗，強調一鎮一韻、一鎮一品、一鎮一特色的文化訴求，實現“小而精、小而美、小而特”，最終把古鎮打造成一個文化精品、旅游品牌。

第三點：營造古鎮，要讓其“活”。

幾乎每個古鎮都有悠久的歷史以及燦爛的文化，甚至是一段傳奇的發展過程。通過這些歷史積淀形成濃郁的、古樸的、獨具特色的地域歷史文化氛圍，是古鎮發展所離不開的靈魂。要讓古鎮重新煥發活力，唯有依靠其文化本底和資源稟賦。

保持古鎮的原生態特色，以文化體驗來吸引游客。因為高樓大廈處處可見，只有文化才是獨一無二的，是城市的靈魂所在，是這個城市區別于那個城市的本質所在，北京的胡同、上海的里弄、成都的寬窄巷子、麗江的東巴文化、大理的風花雪月……這些傳統建筑和生活方式相結合，構成了獨特鮮活的城市文化，它們創造的價值，遠勝于一棟棟矯揉造作華而不實的仿古建筑。

總之，古鎮旅游，建筑不是核心，人才是核心產品，如果還誤認為建筑就能代表文化，就是踩到了一個大坑。